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家づくりでのお金の使い方

こんにちは。

ナナハウス、シンプルノート豊橋北スタジオの中島です。

 

家を建てるにあたり、

毎月の返済額を今の家賃を基準に

考えてしまいがちですが、

単純にそれだけで考えるべきではありません。

 

というのも、家を持つと固定資産税が必要になるし、

家のメンテ費用も定期的に必要になってくるからです。

 

つまり、家という資産を持てば、

これまでに必要なかったコストが

それなりに必要となってくるので、

単純に目先の返済額だけで考えてはいけない

ということですね。

 

 

ゆえ、返済額を決める時には、

こういったコストも計算に入れた上で決めた方がいいし、

出来れば、このタイミングで

生命保険・医療保険・学資保険などの

保険を見直すことをオススメしています。

 

多くの方が、これらの保険に

入り過ぎている傾向があるし、

住宅ローン金利の中には、

もしもの時用の生命保険料も含まれていますしね。

 

かつ、貯蓄先も銀行だけに限定するのではなく

「長期積立投資」という選択肢も前向きに

検討していただくことをオススメしています。

 

◆驚異的な差を生む予算計画

 

では、保険も見直さず、

家づくりにも多大な予算を突っ込んだ人と

保険も家づくりの費用も見直すことで、

5万円ものゆとり資金が生まれた人とで、

ローン返済が終わる35年後

一体どれくらいの差が生まれるか

簡単に試算してみましょう。

 

まず、全て家に突っ込んだ人ですが、

この場合、貯蓄額は0ですね。

驚異的に収入が上がらない限り

一生働き続けて収入を確保していくしか手段がありません。

 

では、この浮いた5万円を

銀行に貯金していった場合どうなるでしょうか?

 

この場合、普通、定期にかかわらず、

ほぼ無金利に近い状態なので、

単純に5万円×12ヶ月×35年=2100万円

(+毛が生えた程度の利息)といったところでしょうか。

 

面白みは全くありませんが、

家づくりのコストを抑えた分、

確実に手元にお金が残っていっているので、

家に突っ込んだ人とは

それなりに大きな違いが生まれますよね?

 

では、このお金を35年に渡って複利の効果を利用しながら

毎月コツコツと積立投資していった場合、

一体どうなるでしょうか?

 

この場合、毎年平均で2%ずつは上がっていくであろう

商品にお金を預けていったとしたら、

35年後には預けたお金が、

2倍ぐらいまで増えることになります。

 

あるいは、もっといい利率で

お金が増えていくとしたら

3倍や4倍になることだって十分あり得ます。

 

そんなこんなで個人的には、

保険と家づくりの予算を見直すことで、

こういう選択をして欲しいと思っている次第です。

 

「iDeCo」や「つみたてNISA」

といった制度を利用すれば、

節税効果も期待出来るため

さらに手元に残るお金が増えるわけですからね。

 

というわけで、

これから家を建てようとお考えの方は、

こういったことも踏まえながら

家づくりの予算計画を立てていただき、

その上で家づくりにのぞんでいただけたらと思います。

 

自らも働きつつ、お金にも働いてもらう。

そしてそれを実現するために、

まずはその資金が捻出出来るような資金計画を立てる。

これから迎える厳しい時代を

豊かに生き抜いていくためには、

これがベストな家づくりではないでしょうか。

 

それでは、、、

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